2013 년도 5월 현제 이광용부동산 독점매물들임니다.
" Mountain House 지역 집 2주 만에 Pending 시켜고 잘 성사 되어 "Sold" 한 상태임니다.

"Sold" San Leandro 골프장 앞 햄버거 식당 성공리에 성사 시켜서 현 주인 잘 운영하고 있습니다.

이번달 Special!!!
이제는 적은 자본으로도 쉽게 세탁소 주인이 될수 있습니다. 돈은 없지만 몸은 건강하다는 분들은 전화 주십시요
뜻이 있는곳에 길이 있으니. 제가 적극적으로 도와 드리겠습니다.
거품이 다 빠진 세탁소들 현제 사기 최적기 상태임니다. 원하는 장소에 강추 매물들이 있습니다.
식당 보다 70% 쉽고 이익금 좋고 개인적인 시간이 훨씬 많은 세탁소들을 적극 추천합니다.
주인들이 다 Training 줄수 있습니다. 좋은 세탁소들 중동인들이나 타 민족들이 다 사가는 상태 임니다.
식당보다 쉽게 돈을 벌수 있는 세탁소 들 갖고 있으니 전화 한통이나 이멜 주십시요 절대로 휘회 안 할 실 것임니다.현제 저 역시 지난 36년간 세탁소을 운영하고 있습니다. !!!

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Pending 세탁소 Walnut Creek " Sold"
Pending 세탁소 Santa Rosa 지역 "Sold"
Pending 세탁소 Redwood City 지역 대부분 외국분들의 세탁소 이고 사는 분들도 외국분들임니다. Pending 들어 감니다.
햄버거 San Leandro "SOLD"
세탁소 Redwood City "SOLD"
"SOLD" Mountain House 지역 2주만에 Pending 성사 시켜고 잘 성공적으로 45일 만에 끝내습니다.
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7월 26일 자 새매물임니다.
San Leandro 지역 리커 스토아.
년 매상 60만불에서 70만불 사이
렌트 단돈 $3000불임니다. 자체 파키장 구비 아주 알뜰한 가게임니다.
가격: $39만불 Plus Inventory

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새매물. 햄버거 Fish and Chips
Sacramento 지역
아주 코너 자리 임으로 눈에 잘 띄고 쉽게 운영을 하는 식당임니다.
연세가 만은 사모님 혼자서 거진 일 안하고 일하는 친구들에 의해서 운영이 되고 있습니다.
은퇴을 원하셔서 팔려고 하오니. Sacramento 지역에서 햄버거와 Fish and Chip 을 관심이 갖고 계시는 분은 연락바람니다. 부부가 들어가면 매상증가와 치키은 한국식으로 만들어서 하시면 대박이 날 장소 임니다.
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새매물: 일식당 Santa Rosa 지역
부촌에서 아주 알뜰하게 운영하고 있는 식당임니다. 고칠것 없이 몸만 들어 가면 됨니다.
가격은 20만불에서 급매을원하여서 단돈 14,9000 임니다. 스시 경험이 있는 분들은 남의집에서 일하는것 보다는 적은 자본으로 내 사업의 꿈을 이루시기에 딱 좋은 식당임니다.
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다시 마켓에 나왔습니다. 일식당Napa 지역 땅짚고 헤엄치기 임니다. !!!
년 매상 이 1,5M 이상임니다. 단돈 32만불에 급매 원하심니다. 두분이 연세가 만으셔서
이제 고만하시기를 원합니다. 매달 3만불 이상 가지고 가는 진짜 알짜배기 식당임니다.
부촌에서 쉽게 운영을 하고 있습니다. 사모님은 Host 만 하시고 사장님은 연세로 인해 서류 관리만 하고 있는 상태임니다. 경험이 있어야 하고 재산이 어느정도 있어야만이 리스을 얻을수 있습니다.
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새매물: 오크랜드 지역 International Blvd. Fish and Chip
아주 알짜배기 식당임니다. 90% 정도가 다 Togo
물건 받아서 튀겨 주기만 하면 됨니다. 햄버거 샵 보다 훨 쉬게 운영을 할 수 있습니다.
현제 렌트 $3000 불. 년 매상 70만불 이상. 한달에 집에 가지고 가는 돈은 2만불이 훌쩍 넘는다고 합니다.
일하는 종업원도 3명이서 충분히 감당이 된다고 하네요.
가격은 $425,000 임니다.
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새매물 Shoe Repair Walnut Creek.
코너에 있는 아주 좋은 장소에 오래 동안 운영하다가 이제는 은퇴을 원합니다.
페대믹 전에는 3만불 쉽게 벌어 는데.. 현제는 만불 정도
주인이 하나 부터 10까지 다 책임지고 Training 해 드릴수 있습니다.
장소가 아주 좋고 역사가 있는곳이므로 손님이 90% 다 단골 손님들임니다. 절대로 후회 하시지 않은실것임니다.
적은 자본으로 자기 사업을 할 수 있습니다.
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새매물 세탁소 Salinas 지역 Reduced: 14만 9천불
Safeway 바로 옆 아주 최상의 장소 임니다.
가격: 18만불 년매상 15만불 이상 30만불 하던 장소 렌트 3450불
사이즈 1226 sqft 아주 부부가 운영하기에 딱 좋습니다
보시면 홀딱 반할 장소 임니다. 가격 확 내려습니다. 건강이유로 팔려고 하는데. 철호의 찬스 임니다.
경쟁자 없고 한 3-5년 하시면 매상을 올리시면 30만불 이상 나갈 장소 임니다.
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세탁소 A 급 Marin County 에 위치한 곳임니다. 최상의 장소 이고 최상의 손님들로 아주 쉽게 운영을 하면서
가격 또한 특급으로 받으면서 운영하는 곳임니다. 최상의 장소을 원하시면 바로 여기에 있습니다.
전화 주시면 바로 안내해 드리게습니다.
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세탁소 Benicia
주인이 20여년전에 집적 설계해서 만든 세탁소임니다.이제 은퇴을 할려고 마켓에 내 놓은 아주 좋은
세탁소 있고 모든 기계 들이 완벽하게 설치 되어 있습니다. 몸만 들어가시면 전 주인이 하나 부터 열까지
완벽하게 Training 완벽하게 줄수 있는 세탁소 임니다.
1550sqft. Rent 5500 년매상 33만불.
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새매물 Cafeteria Coming Soon Concord 지역
짧은 시간 과 쉽게 운영할 수 있는 곳임니다.
Rent, Water, PG & E 등 다 꽁짜임니다.
몸만 들어가시면 됨니다. 하루 매상 800불 정도. 현제
일하는분 3분 계심니다. 알차게 돈을 벌수 있습니다.

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새매물, 세탁소 South SF 지역 "Pending"
Full Plant 단돈 7만불 사이즈 1700 sqft 렌트 2500불 년매상 140K 근처 지역 경쟁자 없고
새로운 콘도가 형성 되고 있습니다. 전망이 아주 좋습니다. 작은 자금으로 자기 사업 할
철호의 찬스임니다, 건물 주인이 비니세스만 팔기에 리스는 원하는대로 Nego 가능함니다.
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새매물. 세탁소 Mountain View 지역 가격: $349000 Reduced: 29만 9천불 "Sold"
년 매상 30만불 리스 7년에 5년 옵션: 사이즈: 5,000
렌트: $5,000 아주 커다란 공장임니다. Whole Sale 하시는 분에게 접합합니다.
Location 이 아주 좋은 지역임니다.
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새매물. 세탁소 Vallejo 가격 18만불
단골이 많은 세탁소 임니다. 년 매상 24만불 이상.
현재 8-만불 이상 가지고 가는 세탁소 임니다.
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세탁소 단돈 5만 9천에 땡 처리 합니다. 셔츠 기계밎 완벽하게 성능 좋은 세탁 기계들임니다.
오너 펜데믹으로 은퇴을 하고자 합니다. 새로 만들면 최소한 30만불 넘게 들어가는 기계들임니다.
일생에 한번 올수 있는 꽁짜보다 더 좋은 매물임니다. 포테셜이 많은 세탁소임니다.. 아주 적은 자본으로 자기 비지네스을 할 수 있는 철호의 찬스. 3년 후에 30만불 이상 받을수 있는 자리임니다.
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새매물. 일식당 및 치킨집임니다.
새 Hood 있고 아주 깨끗하고 신식 식당임니다.
적은 자본으로 자기 식당을 운영할수 있구 Togo 집으로 안성 맟춤임니다.
작은 사이즈 식당 찾는 분 연락주시면 바로 안내해 드리겠습니다.
대학교 근처 이기 때문에 입 소문만 잘나면 대박장소 임니다.
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새매물: 햄버거, Concord 지역. 가격: 240K Reduced: 199K
렌트 7000 사이즈: 1500 sqft, 년매상: 460K Net Profit 7-9천불 정도
부부 팀으로 들어가시면 쉽게 만불 이상 가지고 갈수 있습니다.

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Union City 미국 식당 25만불 Reduced to: 15만불
펜데믹 전 장사가 잘되어 옆 가게까지 튼 아주 좋은 곳에 있는 아침 점식 미국 식당임니다.
운영쉽고. 샤핑센타 안에 있어서 아주 바쁜 식당임니다. 미국 아침 식당은 대부분 밀가루 겨란이 주여서 마진이 좋고 시간도 좋습니다. 식당 밖에서도 앉아 먹을수 있도록 되어 있어서 가능성이 풍부합니다
Rent: $5100 NNN 포함한 금액. 현재 젊은 여자 분이 혼자서 운영을 하고 있습니다.
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역사 깊은 미국 식당 Vallejo 에 위치한 식당임니다.
단골손님이 90 % 인 동네 식당임니다. 부부 팀으로 들어 가시면 원 2만불 쉽게 가지고 갈수 있습니다.
Rent 가 현제 월 2천불도 안함니다. 이런 렌트는 눈뜨고 찾을수 없는 식당임니다.
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아침 점식 식당.
Oakland 와 San Leandro 근처 580 East 쪽에 위치함므로 전혀 위험 하지 않은 장소 이고
자체 파킹장도 구비하고 있는 식당임니다. 현제 아주 짭짭하게 남는 식당임니다.
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Concord 지역
현제 문 닫혀 있는 식당 아주 적은 자본으로 내 식당을 운영 할 수 있는 아주 좋은 조건으로 인계 받을수 있습니다.
전에 한국 식당이어는데 현제 Remolding 중인데. 치킨집을 해도 손상이 없을듯합니다. 연락 주시면 자세한내용
알려 드리게습니다.
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SF 인도 식당
다른 업종으로 변경 가능하지만 Fusion 인도 식다이기 때문에 도전 정신이 투절한 분에게 적극 추천함니다.
SF Market ST 에 위치하므로 한식 Fusion 으로도 승산이 있는 장소 임니다.

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"SOLD"
San Pable 집 Pending Asking 725k. 집 사기 힘든 시기에 Asking Price 보다 싸게 Pending 에 도달했있습니다.
가격 Deal 하나는 최선을 다해 현 가격보다 싸게 구입해 드리게습니다.
방 4개 화장실 3개 인 Gate 집임니다.

"SOLD"
Sacramento 지역 새집 분양 SOLD 올해 새집 분양해 드려습니다.단돈 45만불

Pending" 에서 지난주에 Sold 로 바꿔습니다.
Bay area 에서 제일 싼 새집 분양 바로 Bay Bridge 앞, SF 까지 15분이면 도착 할 수 있습니다.

"SOLD" 유명한 Franchise 쥬스 가게 성공적으로 팔아 드렸습니다.

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일식당: Concord 지역 가격: $215,000 Reduced : $19만불
사이즈: 1400 sqft Rent: 2500 년매상 26만불이상 이매상은 금,토,일 만 열기 때문에
일주일 3일 매상임니다. 부부 운영시 주 6-7일 오픈 하면 매상 증가. 전통적인 일식당임니다.
부엌 완벽합니다.
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새매물: 세탁소 Tri Valley 지역 가격84만 9천불.
아주 안전하게 100% 매상 돌아 왔고 게속 새손님이 매일 오는 세탁소 임니다. 현제 월 매상 6만불 찍고 계속 으르고 있습니다.. 특히 렌트가 3600 임니다. 다 포함해서. 빨리 연락 주십시요. 외국분들 벌써 3분이 연락이 왔습니다.
강추 합니다. Net 3만불 이상임니다. 5월 매사: 300불모자라는 8만불 !!! 6월달 매상 7만 7천불임니다. 이런 세탁소 이가격 이렌트에 없습니다. !!!!
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9월 6일 새매물. San Mateo Location, location, location 인 최고의 명단 자리임니다. !!! 단돈 35만불 근처 대형 한식당. 다른 업종 으로 가능합니다. 전에는 칩폴레 식당 현제 순두부 식당. Hign End 일식당 하기 딱 좋은 장소 임니다. 관심이 있는분 연락 주십시요.
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San Ramon 지역 식당 찾습니다. 부엌 시설, Hood 있으면 좋겠습니다.

Santa Clara 지역 사업채 구함니다. Ready Buyer 있습니다.

East Bay 지역이 리커 스토아 갖고 계시는 분 바이어 20여명 대기 하고 있습니다 !!!

베지 지역 고 소득 일식당 구합니다. Ready Buyer 있습니다. 년 매상 150만불 이상!!!

은퇴를 고려 하신다구여?? 멀리 가실 필요 없습니다. Sacramento 지역 저극 강추 합니다. 새집 분양하는데...최대한 깍아 드리고 론 회사을 통해 $7500 에서 $10,000 까지 에스크로 비용을 한푼 안내고 Nego 해 드리겠습니다.

San Leandro Mobil House Sold. 부부중 한분이 55세 이상이면 되고 한달 총수입이 $3,000 불 이상이면 들어 갈수 있습니다. 최고의 지역, 기후, 교통 편 과 골프장 근처

Sunnyvale 모빌하우스, 적은 자본으로 내집 장만이 Sunnyvale 에서도 가능합니다.
25만불에서 35만불로 내집마련 최상의 Location, Location 인곳임니다. 55세가 안되어도 상관이 없습니다. IT 회사들이 5-10 거리에 지척으로 많습니다. 지난주에도 손님에게 사 드렸습니다. 그것도 가격 Less than asking price!!!
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Liquor store 가격 499,000 "Sold"
나오자 마자
Asking Price거진 10만 넘게 팔아 드렸습니다.

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SOLD: 일식당 Pleasant Hill “Sold”
새집 분양 Hayward "Sold"
Dublin 동네 가격 569,000 나온거 깍아서 사 드렸습니다. "SOLD"
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모든 궁금증 전화 한통으로 속 시원히 해결/상담해 드리게습니다.
이광용배상
925 580-5205